اقامت گلدن ویزا پرتغال

پرتغال

برنامه ویزای اقامت طلایی پرتغال یک نوع اقامت از نوع سرمایه گذاری است که از سال ۲۰۱۲ توسط دولت پرتغال برای جذب سرمایه گذاری برنامه ریزی و قانونمند شده است که سرانجام بعد از ۵ سال منجر به اقامت دائم و دریافت پاسپورت و ملیت پرتغالی میگردد . در این نوع اقامت، متقاضی می بایست یک یا چند ملک یا بخشی از یک ملک را خریداری کند. 

بر اساس آخرین قوانین اداره مهاجرت پرتغال این شرایط به شرح زیر است :

1-خرید یک یا چند ملک یا بخشی از یک ملک جمعا به ارزش حداقل 500,000€.

2-خرید یک یا چند ملک جمعا به ارزش 350,000€ مشروط بر اینکه ملک در منطقه نوسازی شهری واقع شده باشد یا بالای ۳۰ سال قدمت داشته باشد و نیازمند بازسازی باشد .

 ۳- درصورتی که ملک مندرج در بندهای بالا در مناطق کم جمعیت باشد ، میزان سرمایه گذاری ۲۰٪ کاهش می یابد و به ترتیب معادل €400,00 در بند ۱ و €280,000 در بند ۲ خواهد بود. 

برای دریافت این نوع اقامت لازم است که متقاضی برای خرید ملک ابتدا به پرتغال سفری داشته باشد و املاک مورد نظر را که از قبل هماهنگ شده اند ، بازدید نماید. در هنگام اقامت ایشان در پرتغال ، مواردی همچون اخذ کد مالیاتی، افتتاح حساب بانکی ، تنظیم و امضای وکالت نامه جهت پیگیری امور مربوطه صورت میگیرد . متقاضی در نهایت ملک مورد نظر را انتخاب و ملک به نام ایشان رزرو میگردد. پس از بازگشت به ایران، متقاضی میباست مبلغ ارزش ملک مورد نظر را به حساب خود در پرتغال واریز نماید و در پرتغال امور مربوط به مراحل خرید ملک توسط وکیل تکمیل میگردد. پس از انجام مراحل لازم برای خرید ملک توسط وکیل و جمع آوری کلیه مدارک لازم توسط متقاضی، وکیل درخواست ویزای اقامت طلای را با تکمیل فرم های مربوطه به صورت آنلاین انجام میدهد. اداره مهاجرت پس از بررسی اولیه، نتیجه را اعلام و وکیل با هماهنگی متقاضی نسبت به تعیین وقت مصاحبه و تحویل اصل مدارک به اداره مهاجرت پرتغال اقدام می نماید. متقاضی و سایر اعضای خانواده می بایست با در دست داشتن اصل کلیه مدارک در موعد مقرر نسبت به انگشت نگاری و تشریفات مربوطه در اداره مهاجرت پرتغال حضور داشته باشند. شایان ذکر است که در این نوع اقامت، شما میتوانید درخواست اقامت برای کلیه اعضای واجد شرایط خانواده را به صورت یکجا و همزمان بنمایید. پس از تایید نهایی اداره مهاجرت و پرداخت هزینه های مربوطه کارت اقامت شما صادر و برای شما ارسال میشود . 

1-اصل پاسپورت با اعتبار حداقل ۶ ماه بعد از برنامه سفر آینده برای کلیه متقاضیان .

 ۲- کپی رزرواسیون پرواز رفت و برگشت به پرتغال.

 ۳- ترجمه رسمی گواهی عدم سوپیشینه با تاییدات و مهر سفارت برای اعضای خانواده بالای ۱۸ سال. * در هنگام درخواست ویزای اقامت طلایی، نباید بیش از ۹۰ روز از تاریخ صدور گواهی عدم سوپیشینه گذشته باشد.

 ۴- ترجمه رسمی سند ازدواج با تاییدات و مهر سفارت.

 ۵- ترجمه رسمی شناسنامه تمام اعضای خانواده با تاییدات و مهر سفارت.

 ۶- برای فرزندان بین ۱۸ تا ۲۵ سال : 

الف: ترجمه رسمی گواهی وضعیت تاهل مبنی بر اینکه ایشان مجرد هستند با تاییدات و مهر سفارت. 

ب: ترجمه رسمی گواهی مبنی بر وابستگی مالی ایشان به متقاضی اصلی با تاییدات و مهر سفارت.

پ: ترجمه رسمی گواهی ثبت نام ایشان در مراکز آموزشی به عنوان دانش آموز/دانشجوی تمام وقت با تاییدات و مهر سفارت.

۷- برای پدر و مادر متقاضی اصلی و همسر ایشان در صورتی که زیر ۶۵ سال باشند : 

ترجمه رسمی گواهی عدم تمکن مالی و عدم دریافت حقوق از اداره مالیات با تاییدات و مهر سفارت.

۸- بیمه مسافرتی شش ماهه برای تمام متقاضیان.

۹- ترجمه رسمی گواهی عدم وجود بدهی شخصی به اداره مالیات و اداره تامین اجتماعی با تاییدات و مهر سفارت.

۱۰- تکمیل فرم مجوز بررسی سوابق توسط اداره عدم سوپیشینه پرتغال.

۱۱- تکمیل اظهار نامه مبنی بر حفظ سرمایه گذاری به مدت حداقل ۵ سال.

۱۲- رسید پرداخت هزینه های بررسی مدارک توسط اداره مهاجرت پرتغال.

۱۳- مدارک دال بر قدمت بالای ۳۰ سال ملک یا اینکه ملک در منطقه نوسازی شهری واقع شده است. توسط وکیل ارائه میشود

۱۴- اسناد خرید ملک یا قول نامه مربوطه دال بر اینکه مبلغ مربوطه پرداخت گردیده است.

۱۵- گواهی از سوی بانکی که متقاضی در آن حساب دارد مبنی بر اینکه کل مبلغ ارزش ملک به حساب متقاضی واریز گردیده است یا اینکه بابت قول نامه پرداخت شده است. توسط وکیل ارائه میشود

۱۶- گواهی مالکیت ملک به نام متقاضی توسط وکیل ارائه میشود

۱۷- مشخصات حقوقی ملک توسط وکیل ارائه میشود

۱۸- گواهی مالیاتی ملک توسط وکیل ارائه میشود

۱۹- درخواست اولیه برای صدور مجوز اجرای عملیات نوسازی یا قرارداد اجرای عملیات نوسازی با شرکت مهندسین ساختمان مورد تایید MPCIتوسط وکیل ارائه میشود

۲۰- رسید یا مدرک دال بر پرداخت قرارداد نوسازی با شرکت مهندسین ساختمان یا مدرک دال بر سپرده گذاری مبلغ این قرارداد در حساب بانکی متقاضی.

۲۱- مجوز بهره برداری از ملک توسط وکیل ارائه میشود

۱- هزینه های مربوط به ترجمه، تاییدات دادگستری، وزارت امور خارجه و سفارت که بر اساس تعرفه های مربوطه است . 

۲-هزینه بررسی مدارک توسط اداره مهاجرت:

الف: نفر اول : 533.9€ 

ب:نفرات بعدی هرکدام 83.30€

۳- هزینه صدور کارت اقامت در پرتغال: 5,336.40€ برای بار اول 

۴- هزینه های نقل و انتقال اسناد ملکی، پرداخت مالیات های مربوطه، ثبت ملک وهزینه دفترخانه اسناد رسمی : ۶ تا ۹٪ ارزش کل ملک.

۵-هزینه خدمات اخذ ویزای اقامت طلایی و کارت اقامت که شامل خدمات زیر است:

1-مشاوره در تهیه و تکمیل مدارک

۲-امور مربوط به خرید ، نقل و انتقال ملک

۳- ارائه خدمات رزرواسیون پرواز، هتل و ترانسفر های فرودگاهی برای ورود به پرتغال.

۴- اخذ کد مالیاتی NIF در پرتغال.

۵- اخذ کد درمان از وزارت بهداشت در پرتغال.

۶-ارائه کلیه مدارک لازم مربوط به ملک.

۷- افتتاح حساب بانکی در یکی از معتبرترین بانک های پرتغال.

۸- تکمیل مدارک و انجام درخواست ویزای اقامت طلایی برای متقاضی اصلی و خانواده

۹- دریافت وقت مصاحبه از اداره مهاجرت پرتغال برای تحویل مدارک.

۱۰- دریافت کارت اقامت و ارسال آن به متقاضی.

۱۱- همراهی در تمام مراحل فوق. 

اجاره محل اقامت بستگی به منطقه دارد ولی بطور معمول میانگین هزینه ها به شکل زیر است

آپارتمان :۴۰۰ تا ۸۰۰ یورو در ماه

این مبالغ ممکن است شامل هزینه های آب،برق و اینترنت نباشد که در اینصورت تقریبا ۱۵۰ یورو به مبالغ فوق اضافه میگردد

هزینه های ماهیانه معمول :۲۰۰ تا ۲۵۰ یورو

رستوران های قیمت مناسب :۵ تا ۸ یورو

یک فنجان قهوه:۷۰ سنت

نان:از ۲۰ سنت تا ۲ یورو

یک پاکت شیر یک لیتری :۵۰ سنت

بنزین: لیتری 1/2 تا 1/5 یورو که بستگی به فصل و شرکت مربوطه دارد

کارت ماهیانه حمل ونقل عمومی:۱۹ تا ۵۰ یورو

بلیت اتوبوس :۸۰سنت تا 1/5 یورو

بلیت تراموا:1/5 تا ۳ یورو

بلیت مترو :۹۰ سنت تا 1/5یورو

بلیت قطار از لیسبون تا پورتو یا از لیسبون تا الگارو :۲۴ تا ۳۵ یورو

موزه های فرهنگی:۱/5 تا ۱۵ یورو

سینما:۷ یورو

تاتر :۱۰ تا ۳۰ یورو

کنسرت،اپرا:۱۰ تا ۷۵ یورو